Parámetros clave del activo

• Tipo de activo: local comercial

• Formato de negocio: supermercado

• Zona: La Sagrera, Barcelona

• Superficie total: 3.340 m²
  — planta baja: 747 m²
  — planta sótano: 2.593,8 m²

• Contrato de arrendamiento: 35 años

• Renta anual: 240.000 €

• Rentabilidad neta: 4,36 %

• IBI: 17.247,49 € / año (a cargo de la propiedad)

• Gastos de comunidad: no existen

Descripción del activo

Local comercial con negocio en funcionamiento, situado en el barrio de La Sagrera, una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, actualmente inmersa en un profundo proceso de transformación urbanística.

El inmueble se encuentra totalmente arrendado a largo plazo.
El arrendatario es una de las mayores cadenas europeas de supermercados, lo que garantiza un ingreso por alquiler estable.

La zona se caracteriza por una alta densidad urbana, una intensa actividad comercial y un flujo peatonal constante. El principal motor de crecimiento es la futura estación central del AVE, que convertirá La Sagrera en uno de los mayores nodos de transporte de la ciudad. El desarrollo de infraestructuras y la mejora de la conectividad refuerzan el potencial de revalorización del activo.

Se trata de una inversión equilibrada, con contrato de arrendamiento a largo plazo, ingresos previsibles y alta liquidez gracias a su ubicación estratégica.

Información importante

Las imágenes son de carácter ilustrativo y se utilizan para mostrar el formato del negocio; el material real no se publica por motivos de confidencialidad.

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se paga por separado.