Parámetros clave del activo

• Tipo de activo: local comercial

• Formato de negocio: comercio minorista de consumo diario

• Zona: La Sagrera, Barcelona

• Superficie total: 694 m²
  — planta baja: 694 m²

• Contrato de arrendamiento: 25 años desde la recepción

• Periodo de obligado cumplimiento: 6 años

• Renta anual: 125.100 €

• Rentabilidad neta: 5,8 %

• IBI: 4.673,26 € / año (a cargo de la propiedad)

• Gastos de comunidad: no aplican

Descripción del activo

Local comercial en planta baja con negocio en funcionamiento, situado en La Sagrera, uno de los distritos clave de Barcelona en pleno proceso de transformación urbanística.

El inmueble se encuentra totalmente arrendado a largo plazo.
El arrendatario es una gran cadena internacional de comercio minorista de consumo diario, lo que proporciona ingresos por alquiler estables y previsibles.

La zona cuenta con un entorno comercial consolidado, alto tránsito peatonal y presencia de operadores de consumo diario. Un factor clave de crecimiento es la futura estación central del AVE, que convertirá La Sagrera en uno de los principales nodos de transporte de la ciudad.

El proyecto del AVE, junto con el desarrollo residencial y comercial y la mejora de la conectividad, refuerzan la actividad económica y el potencial de revalorización del activo.

Información importante

Las imágenes son de carácter ilustrativo y se utilizan para mostrar el formato del negocio; los materiales reales no se publican por motivos de confidencialidad.
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se paga por separado.