Parámetros clave del activo

• Tipo de activo: local comercial

• Formato de negocio: restaurante / cafetería (formato diurno, brunch)

• Ubicación: centro de Barcelona, Ronda Sant Pere

• Precio de venta: 1.560.000 €

• Superficie total: 296 m²
  — planta baja: 100 m²
  — sótano: 160 m²
  — altillo: 36 m²

• Arrendatario: operador de restauración (nuevo concepto de mayor calidad)

• Renta anual: 78.000 €

• Rentabilidad neta: 5,0 %

• Duración del contrato: 15 años

• Periodo de obligado cumplimiento: 3 años

• IBI y gastos de comunidad: a cargo del arrendatario

Descripción del activo

Local comercial con negocio en funcionamiento, situado en Ronda Sant Pere, una de las vías con mayor tránsito peatonal del centro de Barcelona. La ubicación ofrece una visibilidad excelente, afluencia constante y una alta demanda por parte de operadores de restauración.

El inmueble se encuentra próximo a Estació del Nord y al Parc de la Ciutadella, beneficiándose de un flujo continuo de residentes, trabajadores y turistas. Se trata de una zona con intensa actividad urbana y comercial.

El local se distribuye en varios niveles, lo que permite una explotación eficiente del espacio para usos de restauración o servicios. La altura de techos y la distribución aportan flexibilidad y comodidad para el cliente.

Las obras de adecuación se encuentran en su fase final. Una vez en funcionamiento, el activo presenta un elevado potencial de rápida comercialización y alta liquidez, apoyado por su ubicación céntrica y el fuerte tránsito peatonal.

El arrendatario opera con un concepto renovado de mayor calidad, orientado a un público urbano y con poder adquisitivo, reforzando la estabilidad del ingreso a largo plazo.

Información importante

Las imágenes son de carácter ilustrativo y se utilizan para mostrar el formato del negocio; los materiales reales no se publican por motivos de confidencialidad.
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se paga por separado.