Parámetros clave del activo

• Tipo de activo: local comercial

• Formato de negocio: cafetería / restaurante

• Ubicación: centro turístico de Barcelona (Ciutat Vella)

• Precio de venta: 1.450.000 €

• Superficie total: 133 m²
  — planta baja: 133 m²

• Licencia: C3

• Salida de humos: sí

• Terraza: 6 mesas / 24 plazas

• Duración del contrato: 10 años (se firma el día de la compraventa)

• Renta anual: 66.000 € (5.500 € / mes + IPC anual)

• Carencia: 3 meses

• Periodo de obligado cumplimiento: 1 año

• Garantía: 2 meses

• Gastos de comunidad: 388 € / año (a negociar)

• IBI: 1.391 € / año (a negociar)

• Rentabilidad neta: 4,55 %

Descripción del activo

Local comercial con negocio en rentabilidad situado en el centro histórico y turístico de Barcelona. La zona cuenta con un altísimo tránsito peatonal, afluencia turística constante y un entorno comercial muy consolidado.

El entorno incluye importantes puntos de interés turístico, hoteles, restaurantes y espacios culturales, lo que garantiza una demanda sostenida para actividades de restauración durante todo el año.

El local se encuentra en planta baja y dispone de licencia C3, salida de humos y terraza autorizada, una combinación poco frecuente en el centro de la ciudad que refuerza el potencial operativo del negocio.

El inmueble se transmite con arrendatario mediante un nuevo contrato de larga duración firmado en el momento de la compraventa, con actualización anual de la renta.

Una inversión sólida y líquida en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Información importante

Las imágenes son de carácter ilustrativo y se utilizan para mostrar el formato del negocio; los materiales reales no se publican por motivos de confidencialidad.
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se paga por separado.