Costa Brava - Begur
La finca “Parany” abarca más de 66.000 m² y se encuentra en un enclave privilegiado del municipio de Begur, en la Costa Brava sur, entre el Cabo de Begur y la idílica cala de Aiguablava. Situada en lo alto de la Serra de Saguardia, en el punto conocido como Puig de Saguardia, la propiedad desciende hasta el mar a través de la Punta des Falcó, ofreciendo una de las ubicaciones más espectaculares y auténticas de toda la costa catalana.
En un litoral transformado por urbanizaciones, esta finca destaca por ser un paraje virgen y natural, rodeado de acantilados, pinares y vegetación mediterránea. Una joya escondida frente al Mediterráneo, con vistas abiertas hacia la emblemática “Illa Negra”.
La mayor parte de la propiedad está formada por el impresionante acantilado Espenyat d’en Serrallets, mientras que el resto se compone de un denso bosque de pinos y matorrales que desciende suavemente hacia el mar. Un entorno de gran valor paisajístico y ecológico.
Dentro de la finca existen varias construcciones de carácter rústico y actualmente en estado ruinoso, que ofrecen potencial de rehabilitación o reinterpretación arquitectónica en coherencia con el entorno:
Casa A: Situada en la zona más elevada y al norte de la finca. De planta rectangular, con una estructura simétrica sobre una plataforma de piedra. Dispone de planta baja y piso superior, con muros de carga cerámicos y cubierta inclinada de teja.
Casa B: Ubicada en la ladera este, sigue un diseño similar a Casa A. Cuenta con una planta baja y otra inferior, también con cubierta de teja y estructura de muros cerámicos reforzados por un muro de contención de hormigón.
Estructura 4: Construcción de hormigón armado con planta baja y dos pisos, parcialmente semienterrada y anclada en la roca. Incluye una plataforma de hormigón volada de 7 metros sobre el acantilado, integrada estructuralmente con el edificio.
Estructura 2: Edificación en muy mal estado situada en una curva del camino de acceso.
La finca se encuentra sujeta a la servidumbre de protección de la Ley de Costas, que limita las actuaciones a 100 metros desde la línea del mar. Por tanto, cualquier intervención deberá respetar los parámetros establecidos en el POUM de Begur (incluido en el dossier), priorizando la integración paisajística y evitando impactos visuales en este entorno litoral tan sensible.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.
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