Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Calonge

Villa con vistas al mar y privacidad absoluta en Calonge

Ubicada en la exclusiva urbanización Río de Oro, esta elegante villa construida en 2011 se alza como un auténtico mirador sobre el mar, ofreciendo una combinación excepcional de privacidad, amplitud y calidad de vida. Situada sobre una parcela de aproximadamente 1.100 m² y sin vecinos inmediatos, garantiza tranquilidad absoluta en un entorno natural privilegiado, a menos de 10 minutos de las mejores playas de la Costa Brava.

La planta principal destaca por su luminosidad y su cuidada distribución. El salón con chimenea se integra armoniosamente con el comedor y una cocina de alta gama completamente equipada, creando un espacio abierto, funcional y acogedor. Grandes ventanales conectan el interior con una amplia terraza cubierta con toldos y zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. En este nivel también se encuentra una cómoda suite y un aseo de cortesía con acceso directo tanto al interior como a la zona de piscina, aportando practicidad y confort.

En la planta superior se ubica la zona de descanso, con tres dormitorios adicionales y tres baños, incluyendo dos elegantes suites. Dos de las habitaciones cuentan con acceso a terrazas privadas desde donde se abren vistas despejadas al mar, creando espacios íntimos ideales para relajarse.

El exterior ha sido concebido como un verdadero oasis mediterráneo. El jardín paisajístico, equipado con sistema de riego automático, combina zonas verdes con árboles frutales como limoneros y kumquats, aportando carácter y frescura. La piscina de 10 x 4 metros se integra perfectamente en el conjunto, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del entorno en total privacidad.

Gracias a su ubicación, vistas y distribución, esta propiedad representa una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava, donde el valor de la ubicación es clave y difícilmente replicable.


Características

Año de construcción:2011

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Jardín
Piscina
Vistas al mar
Balcón
Riego automático
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Vistas panorámicas

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Calonge


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