Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

Elegante vivienda con vistas abiertas al mar, situada en la prestigiosa urbanización La Roca Grossa de Lloret de Mar, una de las zonas residenciales más valoradas por su tranquilidad, privacidad y entorno natural.

La propiedad ofrece una excelente oportunidad para personalizar los espacios a gusto del nuevo propietario. Debido a un incidente con anteriores inquilinos, la vivienda requiere una actualización estética interior —alisado y pintado de paredes, así como la sustitución del parquet— con un presupuesto estimado de aproximadamente 30.000 €. La estructura del edificio y la fachada exterior se encuentran en muy buen estado.

La casa se asienta sobre una parcela de 431 m² con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, y cuenta con una superficie construida de 256 m² distribuidos en cuatro niveles.

En el primer nivel se ubica la zona exterior, pensada para el disfrute durante todo el año: piscina, baño, porche cubierto con zona de barbacoa y jardín.

La segunda planta alberga la zona de día, con un amplio salón con chimenea y salida directa a las terrazas, cocina independiente con acceso exterior, un dormitorio doble, una sala polivalente y un cuarto de baño con ducha.

En la tercera planta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos cuartos de baño completos.

La planta superior ofrece un solárium privado, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas y la privacidad que caracterizan esta propiedad.

Una vivienda con carácter, vistas privilegiadas y gran potencial, ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas de la Costa Brava.


Características

Año de construcción:2002

Chimenea
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Vistas al mar

Certificado de eficiencia energética

certificado energetico

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

 

 
Uno de los municipios gerundenses más conocidos internacionalmente como destino turístico es Lloret de Mar, el cual se sitúa al sur del mapa de la provincia de Gerona, dentro de la comarca llamada La Selva. Destaca por la belleza, el confort y la espectacularidad de sus playas, cuya arena granulada es una auténtica delicia.
Cuenta con un patrimonio excepcional y fabulosas vistas del castillo y La Dona Marinera, que permiten organizar rutas culturales de extraordinario interés. Además, el entorno de montaña hace posible disfrutar de la naturaleza y practicar deporte al aire libre en múltiples modalidades.
Sin duda, la gastronomía y la agradable climatología son dos nuevos alicientes para residir en Lloret de Mar, una ciudad que siempre ha destacado también por la alegría y el buen ambiente nocturno. 

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