Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

Situada en la prestigiosa urbanización de Cala Canyelles, a tan solo 90 km de Barcelona, esta casa independiente representa una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno tranquilo y exclusivo. La vivienda destaca por su distribución en una sola planta, ofreciendo máxima comodidad y funcionalidad.

Con 200 m² construidos y 161 m² útiles, la propiedad dispone de tres amplios dormitorios en suite, cada uno con su propio baño, garantizando privacidad y confort tanto para la familia como para invitados.

La cocina americana, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, se integra perfectamente con el salón, que cuenta con chimenea y acceso directo a un jardín llano, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

La vivienda está equipada con calefacción, aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados, asegurando un hogar eficiente y confortable.

A solo 5 minutos en coche de la playa de Cala Canyelles, con su puerto deportivo y actividades náuticas, y a pocos minutos a pie de restaurantes, cafetería y panadería, la ubicación ofrece una combinación perfecta de privacidad y cercanía a servicios. El centro de Lloret de Mar se encuentra a unos 10 minutos en coche.

Además de ser una excelente residencia habitual o vacacional, la propiedad cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una atractiva inversión en la Costa Brava.


Características

Año de construcción:2013

Calefacción
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Vistas al mar
Calefacción de gas
Lavadero
Vestidor
Alarma
Armarios empotrados
Balcón
Suelo de mármol
Jardín comunitario
Vistas a la montaña
Aparcamiento subterráneo
Parque
Cerca del transporte público
Reformado
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Despacho
Vistas panorámicas
Sala de juegos
Bodega
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas
Cerca de la playa

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

 

 
Uno de los municipios gerundenses más conocidos internacionalmente como destino turístico es Lloret de Mar, el cual se sitúa al sur del mapa de la provincia de Gerona, dentro de la comarca llamada La Selva. Destaca por la belleza, el confort y la espectacularidad de sus playas, cuya arena granulada es una auténtica delicia.
Cuenta con un patrimonio excepcional y fabulosas vistas del castillo y La Dona Marinera, que permiten organizar rutas culturales de extraordinario interés. Además, el entorno de montaña hace posible disfrutar de la naturaleza y practicar deporte al aire libre en múltiples modalidades.
Sin duda, la gastronomía y la agradable climatología son dos nuevos alicientes para residir en Lloret de Mar, una ciudad que siempre ha destacado también por la alegría y el buen ambiente nocturno. 

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