Descripción del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

Construida en 2003, esta villa de 323 m² situada en la tranquila urbanización de Los Pinares ofrece una excelente oportunidad tanto para crear el hogar ideal, desarrollar un negocio o combinar ambas opciones.

La vivienda dispone de 4 habitaciones: tres dobles en la primera planta y una suite en la segunda.

En la planta baja, al entrar, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar en familia. La cocina, totalmente equipada, cuenta con una práctica ventana pasaplatos. La zona de descanso se encuentra separada mediante una puerta, lo que garantiza mayor privacidad. En esta planta también hay un baño completo con ducha.

Subiendo la escalera, se accede a la suite principal, que dispone de baño privado con bañera de hidromasaje y vestidor. Este dormitorio cuenta además con acceso a una terraza privada desde la que se puede disfrutar del entorno natural.

Bajando desde la planta principal se accede al garaje. La propiedad cuenta con un inmenso garaje anexo con capacidad para 2-4 coches, además de aparcamiento cubierto adicional en el exterior. Actualmente, una parte del garaje está habilitada como sala de juegos, equipada con billar, futbolín y mesa de ping-pong. En esta zona también se encuentran la caldera, el depósito y los equipos de termostato.

El exterior de la propiedad es uno de sus grandes atractivos: dispone de una parcela de 858 m² con una gran piscina, jardín con sistema de riego automático, zona de barbacoa y una amplia área de césped natural ideal para juegos como fútbol o baloncesto. Además, cuenta con varios porches donde se puede colocar mesa o zona de descanso para disfrutar del sol y el aire libre durante todo el año.

La villa dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Ademas cuenta con placas solares, que ayuda a bajar coste de facturas de electricidad. 

Ubicada lejos del bullicio del centro, ofrece tranquilidad y privacidad, sin renunciar a la comodidad: se encuentra a pocos minutos en coche de las mejores playas de Lloret de Mar y de todos los servicios.


Características

Año de construcción:2003

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Calefacción de gas
Lavadero
Armarios empotrados
Balcón
Vistas a la montaña
Vistas a la ciudad
Parque
Cerca de colegios internacionales
Cerca del transporte público
Reformado
Riego automático
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Apartamento de invitados
Vistas panorámicas
Sala de juegos
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas
Cerca de la playa

Certificado de eficiencia energética

certificado energetico

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

 

 
Uno de los municipios gerundenses más conocidos internacionalmente como destino turístico es Lloret de Mar, el cual se sitúa al sur del mapa de la provincia de Gerona, dentro de la comarca llamada La Selva. Destaca por la belleza, el confort y la espectacularidad de sus playas, cuya arena granulada es una auténtica delicia.
Cuenta con un patrimonio excepcional y fabulosas vistas del castillo y La Dona Marinera, que permiten organizar rutas culturales de extraordinario interés. Además, el entorno de montaña hace posible disfrutar de la naturaleza y practicar deporte al aire libre en múltiples modalidades.
Sin duda, la gastronomía y la agradable climatología son dos nuevos alicientes para residir en Lloret de Mar, una ciudad que siempre ha destacado también por la alegría y el buen ambiente nocturno. 

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