Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en Port d’Aro, una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.

La parcela se encuentra a poca distancia a pie del mar, junto al canal y frente a una importante zona comercial que garantiza tráfico constante durante todo el año.

Superficie de la parcela: 4.155 m²
Edificabilidad: hasta ~20.000 m²
Concepto: hotel de aproximadamente 200 habitaciones con espacios comerciales

Valor clave

En la Costa Brava prácticamente no quedan parcelas de este tamaño. Sin embargo, la verdadera rareza no está solo en la superficie, sino en la posibilidad de desarrollar el proyecto.

En Cataluña, cada parcela tiene un uso urbanístico definido, y no siempre está permitido construir un hotel.

Esta parcela permite:

• uso hotelero
• uso comercial
• uso mixto

Esto la convierte en uno de los pocos activos donde es posible desarrollar un proyecto hotelero completo.

Concepto y potencial

El propietario dispone de un anteproyecto de hotel con componente comercial. Los espacios comerciales pueden destinarse a restaurantes, boutiques y servicios, generando ingresos adicionales y aumentando el atractivo del proyecto.

Ubicación y ventajas

La parcela está situada junto al canal, con posibilidad de acceso directo al agua. Existen acuerdos preliminares con el ayuntamiento para crear un acceso peatonal y conexión con un muelle, permitiendo integrar actividades náuticas y traslados.

También se contempla la transformación de la vía adyacente en zona peatonal.

Conclusión

Se trata de una de las pocas parcelas en la Costa Brava que combina tamaño, ubicación y uso permitido para un desarrollo hotelero.

Activos de este tipo son extremadamente escasos en el mercado.