Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Playa de Aro

Encantadora casa de campo del siglo XVIII, meticulosamente restaurada para preservar la autenticidad de una típica masía catalana, con paredes de piedra originales, suelos de estilo tradicional y vigas de madera a la vista. Situada a solo 2 minutos a pie del centro del encantador pueblo medieval de Castell d"Aro y a 5 minutos en coche de las playas.

Al entrar, te recibirá un amplio vestíbulo que conduce a una cocina espaciosa con chimenea y horno de leña, y a un comedor que se conecta con la sala de estar, que cuenta con otra chimenea y salida a la terraza. Desde el vestíbulo, dos pequeñas escaleras conducen a cinco habitaciones que pueden adaptarse para diversos usos, como estudio, sala de televisión, dormitorios, etc., además de un baño completo y la planta superior. Aquí encontrarás un gran distribuidor que da acceso a los dormitorios, incluyendo tres habitaciones dobles, otro baño completo y una espectacular suite principal con su propio baño.

La parcela, que abarca 1716 m², ofrece un exquisito jardín con majestuosas magnolias y árboles centenarios, una zona de piscina con terraza-solárium y una pérgola, así como un encantador pozo conectado al sistema de riego automático del jardín. La casa cuenta además con calefacción central de gasoil.

Esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de la combinación de vida rural y costera durante los fines de semana y las vacaciones. 

También dispone de licencia turística lo cual la hace una propiedad con alta rentabilidad.


Características

Año de construcción:1979

Calefacción
Chimenea
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Calefacción de gasóleo
Lavadero
Vestidor
Alarma
Armarios empotrados
Techos altos
Balcón
Vistas a la montaña
Vistas a la ciudad
Parque
Cerca de colegios internacionales
Cerca del transporte público
Acceso para sillas de ruedas
Obra nueva
Reformado
Riego automático
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Despacho
Biblioteca
Vistas panorámicas
Sala de juegos
Bodega
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas
Cerca de la playa
Seguridad

Certificado de eficiencia energética

certificado energetico

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Playa de Aro


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