Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Esta encantadora masía, construida en 1865, está ubicada en el núcleo urbano de Santa Cristina d"Aro, cerca de todos los servicios. Con una superficie construida de 525 m², esta propiedad combina a la perfección el encanto rústico con las comodidades modernas. Ha sido construida con materiales tradicionales como piedra natural y cal aérea transpirable, y reformada manteniendo su esencia histórica. Además, incorpora carpintería de aluminio y un innovador sistema de refrigeración geotérmica frío/calor por suelo radiante. Sus suelos de toba catalana, techos con vigas de madera y su doble tejado, compuesto por una capa de tejas resistentes y aislantes junto a una segunda capa de tejas originales restauradas, aseguran una combinación perfecta de estética y eficiencia.

En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida a la vivienda. La cocina-comedor, equipada con una isla central y una gran chimenea, tiene acceso directo al porche, ofreciendo un espacio acogedor y funcional. La suite principal cuenta con un baño abierto y una bañera ubicada bajo un arco, creando un ambiente único y elegante. Además, en esta planta encontramos una zona de almacenamiento con área de lavandería y un aseo de cortesía con ducha.

La primera planta cuenta con un distribuidor central, actualmente utilizado como despacho, que da paso a tres suites con baño privado y vistas a la montaña, además de una amplia habitación abierta con baño propio.

En el exterior, la masía dispone de una piscina de agua salada y un jardín de bajo mantenimiento, con césped artificial y vegetación de mínima intervención. También destaca una amplia zona de barbacoa con un alto porche, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El garaje tiene capacidad para tres coches y cuenta con un espacio de almacenamiento en el techo.

Es una propiedad única que combina historia, confort y una ubicación privilegiada en la Costa Brava. Situada en un entorno tranquilo, pero con acceso rápido a todos los servicios de Santa Cristina d"Aro y a solo unos minutos en coche de las exclusivas playas de S"Agaró y Platja d"Aro, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.


Características

Año de construcción:1865

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Suelo radiante
Lavadero
Armarios empotrados
Cerca del transporte público
Reformado
Zona chill-out
Barbacoa
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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