Damlex Realty

Exclusiva masía del siglo XIX con encanto rústico y comodidades modernas en Santa Cristina d"Aro

1 500 000 €
Precio
5
Habitaciones
6
Baños
806 m2
Parcela
525 m2
Superficie
#74646
ID
Descripción de la propiedad
Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Esta encantadora masía, construida en 1865, está ubicada en el núcleo urbano de Santa Cristina d"Aro, cerca de todos los servicios. Con una superficie construida de 525 m², esta propiedad combina a la perfección el encanto rústico con las comodidades modernas. Ha sido construida con materiales tradicionales como piedra natural y cal aérea transpirable, y reformada manteniendo su esencia histórica. Además, incorpora carpintería de aluminio y un innovador sistema de refrigeración geotérmica frío/calor por suelo radiante. Sus suelos de toba catalana, techos con vigas de madera y su doble tejado, compuesto por una capa de tejas resistentes y aislantes junto a una segunda capa de tejas originales restauradas, aseguran una combinación perfecta de estética y eficiencia.

En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida a la vivienda. La cocina-comedor, equipada con una isla central y una gran chimenea, tiene acceso directo al porche, ofreciendo un espacio acogedor y funcional. La suite principal cuenta con un baño abierto y una bañera ubicada bajo un arco, creando un ambiente único y elegante. Además, en esta planta encontramos una zona de almacenamiento con área de lavandería y un aseo de cortesía con ducha.

La primera planta cuenta con un distribuidor central, actualmente utilizado como despacho, que da paso a tres suites con baño privado y vistas a la montaña, además de una amplia habitación abierta con baño propio.

En el exterior, la masía dispone de una piscina de agua salada y un jardín de bajo mantenimiento, con césped artificial y vegetación de mínima intervención. También destaca una amplia zona de barbacoa con un alto porche, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El garaje tiene capacidad para tres coches y cuenta con un espacio de almacenamiento en el techo.

Es una propiedad única que combina historia, confort y una ubicación privilegiada en la Costa Brava. Situada en un entorno tranquilo, pero con acceso rápido a todos los servicios de Santa Cristina d"Aro y a solo unos minutos en coche de las exclusivas playas de S"Agaró y Platja d"Aro, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.

Características
Año de construcción: 1865
certificado energetico
Calefacción, Chimenea, Aire acondicionado, Cocina equipada, Garje / Parking, Jardín, Piscina, Calefacción por suelo, Lavadero, Armarios empotrados, Cerca de transporte público, Renovado, Zona chill out, Barbacoa, Cerca de restaurantes/Сafés/Tiendas,
Impuestos y costos
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 10...11% o, en su defecto, 10% de IVA y AJD (1,5 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos.
Información sobre la ubicación de la propiedad
Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro
1 500 000 €
Ref. 74646

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