Damlex Realty

Descripción del inmueble

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Descubra esta maravillosa casa tradicional situada en una parcela arbolada de 2.014 m², en una tranquila calle del prestigioso barrio de El Mas Trempat, Santa Cristina d’Aro.
Un entorno residencial muy solicitado, que ofrece paz, privacidad y comodidad, a solo 5 minutos a pie de tiendas, colegios y servicios esenciales, y a 10 minutos en coche de las playas de Sant Feliu de Guíxols y Platja d’Aro.

La vivienda dispone de 440 m² construidos, de los cuales 194 m² son habitables, distribuidos con elegancia y funcionalidad.
En la planta baja, un luminoso salón de 38 m² con chimenea se abre al jardín, junto a una amplia cocina independiente de 20 m² perfectamente equipada.
Tres dormitorios (15,5 m², 13,3 m² y 13 m²) con armarios empotrados, un baño completo con WC y un ambiente acogedor completan este nivel.

En la planta superior, una suite principal de 23 m² con vestidor y baño privado garantiza total intimidad.
También encontramos una habitación adicional de 13,5 m², un baño independiente y una zona de despacho tipo altillo, ideal para teletrabajo o biblioteca personal.

El exterior es un auténtico refugio natural: un jardín con pinos y vegetación mediterránea, una magnífica piscina de agua salada de 11x7 metros con pool house, varias zonas de descanso y comedor al aire libre.
Un garaje de 38 m² con puerta eléctrica, caseta de jardín de 23 m², lavadero / sala de calderas de 22 m² y trastero de 17 m² completan esta propiedad excepcional.

Equipada con calefacción central de gasoil, aire acondicionado reversible, chimenea y carpintería de madera con doble acristalamiento, esta casa combina la autenticidad mediterránea con el confort moderno.
Conectada al alcantarillado público, lista para entrar a vivir, representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y naturaleza a pocos minutos del mar.


Características

Año de construcción:1980

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Calefacción de gasóleo
Lavadero
Vestidor
Alarma
Armarios empotrados
Balcón
Suelo de mármol
Parquet
Vistas a la montaña
Parque
Cerca de colegios internacionales
Cerca del transporte público
Reformado
Riego automático
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Despacho
Apartamento de invitados
Bodega
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas
Cerca de la playa

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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