Selección del activo según la estrategia
Preparamos una selección de oportunidades en función de los objetivos del inversor: ingresos, crecimiento de valor o un modelo equilibrado.
Las inversiones en inmuebles comerciales en España requieren no solo acceso a oportunidades, sino también un profundo conocimiento del mercado, de los arrendatarios, de la estructura jurídica de la operación y de la rentabilidad real.
Damlex Realty acompaña a los inversores en todas las etapas — desde la selección del activo hasta el cierre de la operación y su posterior gestión, garantizando transparencia, control de riesgos y un resultado financiero previsible.
Preparamos una selección de oportunidades en función de los objetivos del inversor: ingresos, crecimiento de valor o un modelo equilibrado.
Calculamos la rentabilidad real teniendo en cuenta contratos de alquiler, impuestos, gastos y riesgos.
Evaluamos la fiabilidad del arrendatario, las condiciones del contrato y las perspectivas de renovación.
Revisamos el activo, el contrato y la estructura de la operación junto con abogados especializados.
Conducimos las negociaciones sobre el precio y las condiciones, protegiendo los intereses del inversor.
Supervisamos el proceso hasta la firma y la transferencia del activo.
No trabajamos con «activos» de forma abstracta, sino con objetivos de inversión. Nuestro equipo lleva más de 20 años acompañando operaciones de inmuebles comerciales en España, comprendiendo los mecanismos reales del mercado, el comportamiento de los arrendatarios y las expectativas de los inversores.
No estamos interesados en vender cualquier activo. Nuestra misión es ofrecer una solución que se ajuste a la estrategia del inversor, minimice los riesgos y garantice un resultado financiero estable y comprensible.
La rentabilidad depende del tipo de activo, del arrendatario y de las condiciones del contrato. Siempre calculamos la rentabilidad neta teniendo en cuenta impuestos y gastos.
Sí, la mayoría de los activos de inversión se venden con un arrendatario y un contrato vigente, lo que permite generar ingresos desde el primer día.
Sí, estamos especializados en acompañar a inversores internacionales y nos encargamos de todas las cuestiones organizativas y jurídicas.
Sí, si es necesario podemos acompañar el activo tras la operación o transferirlo a gestión.
Describa su objetivo de inversión y le propondremos activos adecuados y el formato de acompañamiento.