Principales características de la inversión

Precio: 3.600.000 €
Rentabilidad neta: 5,67% anual

Descripción del inmueble

Se ofrece un activo comercial de inversión con un arrendatario corporativo de larga duración, ubicado frente a la Sagrada Família, uno de los monumentos arquitectónicos más emblemáticos del mundo y el principal símbolo de Barcelona.

Este tipo de propiedades prácticamente nunca llega al mercado abierto. Su ubicación garantiza un flujo internacional de visitantes excepcional y un intenso tránsito peatonal durante los 365 días del año, gracias a la presencia constante de turistas, residentes, empleados de oficinas, clientes de hoteles, restaurantes y numerosos establecimientos comerciales.

Los inmuebles comerciales situados frente a la Sagrada Família representan una de las categorías de inversión más exclusivas y con mayor liquidez de Barcelona. La escasez de oferta, unida a la demanda permanente por parte de grandes operadores comerciales, ofrece un excelente potencial de preservación del capital y de revalorización a largo plazo.

Características del inmueble

• Superficie total: 225 m²
• Toda la superficie se encuentra en planta baja
• Fachada: 10 metros

Su amplia fachada proporciona una extraordinaria visibilidad comercial, incrementando significativamente el atractivo del inmueble para operadores que buscan la máxima exposición y afluencia de clientes.

Arrendatario

El inmueble está ocupado por un importante operador nacional del sector minorista, con una amplia presencia en las principales zonas comerciales de Barcelona. La compañía mantiene una sólida posición en el mercado y considera esta ubicación como un enclave estratégico, lo que queda reflejado en la firma de un contrato de arrendamiento de larga duración.

Condiciones del contrato

• Contrato de arrendamiento de 10 años
• Cumplimiento obligatorio de 2 años
• Rentabilidad neta: 5,67% anual
• Los gastos de comunidad y el impuesto IBI son asumidos por el propietario.

Principales ventajas de la inversión

• Ubicación excepcional frente a la Sagrada Família, uno de los monumentos más visitados de Europa.
• Flujo turístico internacional y tránsito peatonal excepcional durante todo el año.
• Los locales comerciales en esta ubicación aparecen en el mercado en muy contadas ocasiones.
• La escasez de oferta garantiza una elevada liquidez y un sólido potencial de revalorización a largo plazo.
• Amplio local de 225 m² con una fachada de 10 metros, que ofrece una excelente visibilidad comercial.
• Contrato de arrendamiento de larga duración con un sólido operador corporativo.
• Rentabilidad neta del 5,67% anual.

Este activo forma parte del segmento más exclusivo de la inversión comercial en Barcelona. La combinación de una ubicación irrepetible frente a la Sagrada Família, un contrato de arrendamiento a largo plazo, un extraordinario flujo internacional de visitantes y la escasez de inmuebles disponibles en esta zona convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores que buscan preservar su patrimonio y obtener ingresos estables con un elevado potencial de revalorización.

Nota: Las fotografías presentadas tienen carácter exclusivamente ilustrativo y se utilizan únicamente para transmitir el nivel general y el atractivo de inversión del inmueble. Con el fin de preservar la confidencialidad del propietario y del arrendatario, no se publican las fotografías reales del inmueble, su ubicación exacta ni la identidad del arrendatario.