Principales datos de la inversión

Precio: 2.700.000 €
Rentabilidad neta: 5,78% anual

Descripción del inmueble

Se ofrece un activo comercial de inversión con un arrendatario corporativo de larga duración, situado a pocos pasos del emblemático mercado de La Boqueria y de La Rambla, una de las zonas turísticas más visitadas de Barcelona.

Cada año, este enclave recibe millones de visitantes de todo el mundo, generando un extraordinario flujo peatonal y una intensa actividad comercial los 365 días del año. La combinación de turismo internacional, una infraestructura urbana consolidada y una intensa vida cultural convierte esta ubicación en una de las más demandadas para negocios de restauración y ocio.

El principal valor diferencial del inmueble es su licencia C3 Mixta con música en vivo, que permite la celebración de actuaciones musicales en directo. La obtención de este tipo de licencias en el centro histórico de Barcelona es hoy prácticamente imposible, lo que convierte este activo en una oportunidad especialmente exclusiva y difícil de encontrar.

Características del local

• Superficie total: 423 m²
• Planta baja: 387 m²
• Altillo: 36 m²
• Fachada: 4 metros

Arrendatario

El local está ocupado por un operador profesional del sector de la restauración y el entretenimiento, que desarrolla un concepto gastronómico con música en vivo. Su actividad está orientada tanto al turismo internacional como a los residentes de Barcelona, garantizando un flujo constante de clientes durante todo el día y la noche.

Condiciones del arrendamiento

• Contrato de arrendamiento por 15 años
• Cumplimiento obligatorio: 5 años
• Rentabilidad neta: 5,78% anual
• Todos los gastos de explotación, incluidos la Comunidad y el impuesto IBI, son asumidos íntegramente por el arrendatario.

Ventajas de la inversión

• Ubicación privilegiada a pocos pasos de La Boqueria y La Rambla, una de las zonas comerciales y turísticas más demandadas de Barcelona.
• Flujo constante de turismo internacional y un extraordinario tránsito peatonal durante los 365 días del año.
• Licencia C3 Mixta con música en vivo, una de las licencias comerciales más exclusivas y difíciles de obtener en el centro histórico de Barcelona.
• La concesión de una licencia equivalente es actualmente prácticamente imposible, lo que incrementa significativamente el valor de inversión del activo.
• Contrato de arrendamiento de larga duración con un operador profesional del sector de la restauración y el ocio.
• Todos los gastos de explotación, incluidos la Comunidad y el IBI, son asumidos por el arrendatario.
• Rentabilidad neta del 5,78% anual.
• Alta liquidez gracias a la combinación de una ubicación excepcional, una licencia única y la escasez de activos comparables en el mercado.

Este inmueble forma parte de una de las categorías más exclusivas de inversión comercial en el centro histórico de Barcelona. La combinación de una licencia única para música en vivo, una ubicación privilegiada junto a La Boqueriay La Rambla, un contrato de arrendamiento de larga duración y un flujo turístico internacional constante convierte este activo en una excelente opción para inversores que buscan preservar su capital, obtener ingresos pasivos estables y beneficiarse de la revalorización a largo plazo.

Nota: Las fotografías mostradas tienen un carácter exclusivamente ilustrativo y se utilizan únicamente para transmitir el nivel general y el atractivo de inversión del inmueble. Con el fin de preservar la confidencialidad del propietario y del arrendatario, no se publican las fotografías reales del activo, su ubicación exacta ni la identidad del arrendatario.