Costa Brava - Calella de Palafrugell
En una de las zonas más privilegiadas de Calella de Palafrugell, uno de los pueblos costeros más emblemáticos de la Costa Brava, se encuentra esta villa completamente renovada con casa de invitados independiente, amplio jardín y magníficas instalaciones dedicadas al bienestar y al ocio. La playa, el paseo marítimo, los restaurantes y el centro de la localidad se encuentran a pocos minutos a pie.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 2.278 m² y está formada por una vivienda principal con cinco dormitorios y una moderna casa de piscina, o pool house, con dos dormitorios adicionales. Esta distribución garantiza un alto nivel de privacidad y resulta ideal tanto como residencia familiar como para alojar cómodamente a invitados.
La superficie construida total es de 459 m². La villa dispone de 7 dormitorios y 7 baños y ofrece capacidad para alojar hasta 16 personas.
La vivienda principal fue completamente renovada en 2023, mientras que la piscina y la casa de invitados son de nueva construcción. El proyecto ha sido concebido en torno al estilo de vida mediterráneo, con una conexión fluida entre los interiores y las numerosas terrazas y zonas exteriores, que suman más de 300 m².
Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día, agradables vistas al mar y a las montañas, y espectaculares puestas de sol.
Las instalaciones exteriores y de bienestar incluyen una piscina climatizada de 18 metros de longitud, jacuzzi para siete personas, sauna sueca para ocho personas, gimnasio totalmente equipado de 28 m² con proyector y pantalla, pista de petanca, varias zonas chill-out, bar junto a la piscina y una auténtica barbacoa argentina.
La villa cuenta con cuatro cocinas, sistemas individuales de aire acondicionado y calefacción en todas las estancias, cobertura Wi-Fi tanto en el interior como en las zonas exteriores, punto de carga para vehículos eléctricos y aparcamiento exterior para cuatro coches.
La sostenibilidad y la eficiencia energética han desempeñado un papel esencial en la renovación. La propiedad no utiliza gas y está equipada con ventanas de altas prestaciones, dos bombas de calor, paneles solares con baterías de almacenamiento y un sistema automático de riego por goteo.
Como valor añadido, la vivienda dispone de una licencia turística HUT en vigor, lo que permite combinar el uso privado con una atractiva rentabilidad mediante el alquiler vacacional.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.
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