Costa Brava - Calonge
Se ofrece a la venta una parcela en Sant Antoni de Calonge, situada a tan solo 8 minutos a pie de la playa y del paseo marítimo, en una zona residencial tranquila y cómoda, cerca de toda la infraestructura de la costa. Se trata de una oportunidad poco habitual para adquirir una parcela junto al mar con proyecto ya aprobado y licencia de obra concedida, evitando así una larga espera de trámites administrativos.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es el ahorro de tiempo. Gracias a la licencia ya concedida, el comprador puede ahorrar entre 12 y 18 meses en la elaboración del proyecto arquitectónico, su tramitación y la obtención del permiso de obra, pudiendo así iniciar mucho antes la construcción de su futura vivienda.
La parcela es ideal tanto para construir una residencia privada en la Costa Brava como para invertir en un activo en una ubicación muy demandada junto al mar. La tranquilidad de la zona, la proximidad a la playa y el cómodo acceso a los servicios de Sant Antoni de Calonge convierten esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes valoran tanto la ubicación como el tiempo.
Importante: el coste de la licencia de obra (aproximadamente 15.000 €), la dirección del proyecto por parte del arquitecto, así como la supervisión técnica y de obra, no están incluidos en el precio de la parcela.
Existe la posibilidad de adquirir una parcela colindante, pero en caso de unificación será necesario redactar un nuevo proyecto y la licencia existente ya no podrá utilizarse.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.
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