Costa Brava - Calonge
Se ofrece a la venta una parcela en Sant Antoni de Calonge, situada a tan solo 8 minutos a pie de la playa y del paseo marítimo, en una tranquila zona residencial de la Costa Brava. Esta propiedad resulta especialmente interesante para quienes desean construir una vivienda junto al mar evitando el largo proceso de preparación del proyecto y de obtención de la licencia de obra.
La licencia ya concedida permite al nuevo propietario pasar directamente a la siguiente fase del proyecto, ahorrando entre 12 y 18 meses de trámites administrativos y gestiones urbanísticas. En el mercado actual de la Costa Brava, esto representa una ventaja muy importante, tanto para un comprador particular como para un inversor.
La ubicación combina la cercanía al mar, el ambiente residencial y privado de la zona y un cómodo acceso a comercios, restaurantes, paseo marítimo y todos los servicios de Sant Antoni de Calonge. Todo ello convierte esta parcela en una excelente base para construir una villa contemporánea en una de las zonas costeras más agradables de la Costa Brava.
Importante: el coste de la licencia de obra (aproximadamente 15.000 €), la gestión del proyecto por parte del arquitecto, así como la supervisión técnica y de obra, no están incluidos en el precio de la parcela.
En caso de adquirir dos parcelas contiguas, sería posible unificarlas, pero entonces habría que rehacer completamente el proyecto y la licencia ya concedida no podría utilizarse.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.
Costa Brava - Calonge
