Costa Brava - Calonge
Se ofrece a la venta una parcela para la construcción de una villa contemporánea en Sant Antoni de Calonge, situada a tan solo 8 minutos a pie de la playa y del paseo marítimo. La parcela se encuentra en una tranquila zona residencial cerca del mar, rodeada de viviendas privadas y con cómodo acceso a toda la infraestructura de la zona: restaurantes, comercios, paseo marítimo y servicios cotidianos.
La principal ventaja de esta propiedad es la licencia de obra ya concedida, que permite al comprador ahorrar aproximadamente entre 12 y 18 meses en la elaboración del proyecto arquitectónico, su tramitación y la obtención de permisos. Esto resulta especialmente importante para quienes desean iniciar la construcción sin largas esperas ni procedimientos burocráticos.
La parcela es una excelente opción tanto para construir una residencia privada en la Costa Brava como para realizar una inversión en un activo inmobiliario en una ubicación costera muy demandada. La cercanía a la playa, el entorno residencial y la existencia de una licencia ya aprobada convierten esta propiedad en una propuesta especialmente atractiva para compradores que valoran el tiempo, la ubicación y la claridad del proyecto.
Importante: el coste de la licencia de obra (aproximadamente 15.000 €), así como los honorarios del arquitecto por la dirección del proyecto y la supervisión técnica y de obra, no están incluidos en el precio de la parcela.
Existe la posibilidad de adquirir una parcela colindante, aunque en caso de unificación sería necesario redactar un nuevo proyecto y la licencia ya concedida no podría utilizarse.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.
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