Descripción del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

Exclusiva villa independiente con licencia turística en vigor para 9-11 personas, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alta rentabilidad. Ubicada en un entorno de total privacidad, sin vecinos alrededor, esta propiedad ofrece tranquilidad, comodidad y múltiples espacios pensados para disfrutar durante todo el año.

La vivienda dispone de 240 m² y se asienta sobre una parcela de 895 m². Hay posibilidad de ampliación y terreno ya nivelado, que ofrecen un gran potencial para nuevas zonas.

En el exterior destaca una agradable zona chill-out con césped natural, piscina de fácil mantenimiento y una fantástica área de barbacoa, con una cocina exterior completamente equipada, perfecta para reuniones familiares y eventos.

La casa se distribuye en tres plantas:

Planta principal: amplio salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, una baño con ducha y bañera, y 3 dormitorios dobles.

Altillo: una habitación adicional, con posibilidad de incorporar un pequeño lavabo, espacio de trabajo (despacho) y biblioteca.

Planta inferior: actualmente acondicionada como zona de relax con acceso directo al jardín. También dispone de un gran trastero-almacén, baño con lavadero, zona de bar y cuarto de máquinas con caldera y calefacción de gasoil.

Además, la propiedad cuenta con placas solares, mejorando notablemente la eficiencia energética y reduciendo el consumo eléctrico.

Una propiedad única para quienes buscan privacidad, amplitud y una excelente oportunidad de inversión turística.


Características

Año de construcción:1999

Calefacción
Chimenea
Aire acondicionado
Cocina equipada
Garaje / plaza de aparcamiento
Jardín
Piscina
Calefacción de gasóleo
Lavadero
Armarios empotrados
Techos altos
Balcón
Parque
Cerca de colegios internacionales
Cerca del transporte público
Zona chill-out
Barbacoa
Se vende amueblado
Despacho
Biblioteca
Apartamento de invitados
Sala de juegos
Cerca de restaurantes / cafés / tiendas
Cerca de la playa

Certificado de eficiencia energética

certificado energetico

Impuestos y gastos

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los gastos adicionales para el comprador incluyen: honorarios de notaría y registro, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % al 13 %, o bien 10 % de IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) (1,5 % del precio de compra) en el caso de viviendas de obra nueva y siempre que se cumplan determinados requisitos.


Información sobre la ubicación del inmueble

Costa Brava - Lloret de Mar

 

 
Uno de los municipios gerundenses más conocidos internacionalmente como destino turístico es Lloret de Mar, el cual se sitúa al sur del mapa de la provincia de Gerona, dentro de la comarca llamada La Selva. Destaca por la belleza, el confort y la espectacularidad de sus playas, cuya arena granulada es una auténtica delicia.
Cuenta con un patrimonio excepcional y fabulosas vistas del castillo y La Dona Marinera, que permiten organizar rutas culturales de extraordinario interés. Además, el entorno de montaña hace posible disfrutar de la naturaleza y practicar deporte al aire libre en múltiples modalidades.
Sin duda, la gastronomía y la agradable climatología son dos nuevos alicientes para residir en Lloret de Mar, una ciudad que siempre ha destacado también por la alegría y el buen ambiente nocturno. 

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